19 марта работники жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания отмечают свой профессиональный праздник. Без их труда уже невозможно представить современную жизнь. Именно от них зависит наше бытовое благополучие. Что это значит? Комфорт, чистота, уют… И настроение. Наше и нашего поселка. В канун праздника я встретилась с директором МУП «ЖКХ-Красный»Виктором Алексеевичем Козыревым.
- Виктор Алексеевич, МУП «ЖКХ-Красный» - предприятие совсем молодое. Расскажите о его создании и становлении.
- МУП «ЖКХ-Красный» было создано в 2019 году при Краснинском городском поселении. Директором предприятия была назначена Мосягина Татьяна Николаевна, бухгалтером – Вященко Елена Васильевна. Этим женщинам было поручено сформировать коллектив, наметить план работы, определить виды деятельности МУП «ЖКХ-Красный» в новом составе, так как старое предприятие - МУП «Коммунальщик», возглавляемое Шендалевым Вячеславом Александровичем, подлежало банкротству. Все имущество МУП «Коммунальщик», кроме земельного участка, было арестовано, описано и через конкурсную комиссию подлежало продаже. Были упущены моменты для передачи новому предприятию материальных ценностей и гаражей МУП «Коммунальщик».
МУП «ЖКХ-Красный» создали с чистого листа. Долгое время Татьяна Николаевна подыскивала место, где будет располагаться новое предприятие, чтобы с нуля начать работу. Проработав около 8 месяцев, Татьяна Николаевна подала заявление об увольнении с должности директора МУП «ЖКХ-Красный». В августе 2020 года директором данного предприятия был назначен я. Теперь обязанности по формированию нового коллектива лежали на мне.
- Виктор Алексеевич, расскажите об основных видах деятельности МУП «ЖКХ-Красный». Что сделано в 2022 году?
- На сегодняшний день предприятие является хозрасчетным. Финансирования из бюджета нет: ни субсидий, ни дотаций предприятию не предусмотрено ни в бюджете районного уровня, ни в бюджете городского поселения, ни в бюджете Мерлинского сельского поселения, которое мы дополнительно по рекомендации районной власти взяли на обслуживание по ремонту водопроводной сети. Следует отметить, что в границы данного поселения входит много далеко удаленных друг от друга деревень: Волково, Рогайлово, Крюково, Мерлино, Маньково. Все водонапорные башни и насосные станции, и водопроводная сеть этих населенных пунктов находится в нашем ведении. Конечно, это большая нагрузка, которая ложится на МУП «ЖКХ-Красный».
Все вопросы, которые возникают на предприятии, обсуждаются в администрации района. Также все проблемы обсуждаются и внутри коллектива с главным бухгалтером Шлидман Ольгой Николаевной, главным экономистом Шестерневым Александром Павловичем, бухгалтером-кассиром Рукевич Людмилой Васильевной, с мастерами. Мы стараемся найти дополнительный способ заработка. По итогам 2022 года бюджет МУП «ЖКХ-Красный» по обороту денежных средств составил около 16 миллионов рублей, из них 6 миллионов рублей собрано с населения за предоставленные услуги по водоснабжению и водоотведению, за обслуживание жилья, а порядка 9,5 миллионов рублей предприятие заработало дополнительно. Как? Занимались ремонтом автодорог как в поселке Красный, так и в сельских поселениях, ремонтом мостов, расчисткой дорог и территорий от снега, установкой и оборудованием в сельских поселениях района контейнерных площадок и так далее. Мы беремся за все виды работ, которые можем выполнить, стараемся сделать все качественно и в срок. Результат – за два с половиной года работы МУП «ЖКХ-Красный» не имеет долгов ни перед какими организациями, по выплате заработной платы задолженности тоже нет. Но следует отметить, что в связи с введением с января 2023 года единого налога у нас начинает накапливаться задолженность по уплате налогов.
Если говорить о том, как население поселка оплачивает услуги, которые мы им предоставляем, то здесь надо отметить, что краснинцы очень часто неохотно, а то и вовсе не оплачивают услуги ЖКХ. Предоставление услуг ЖКХ является планово-убыточным. Тарифы с 1 декабря 2022 года на водопотребление и водоотведение хотя и выросли, оплачивать их население не спешит. Сейчас тариф на водопотребление составляет 51 рубль за кубический метр, на водоотведение - 76 рублей за кубический метр.
По рекомендации районной власти, на сегодняшний день мы приняли на обслуживание 32 дома жилфонда поселка Красный. Ни для кого не секрет, в каком состоянии находится жилфонд. Я даже и представить не мог, что жилье может находиться в таком плачевном состоянии. Мы стараемся что-то исправить. На сегодняшний день принято решение о создании лицевого счета на каждый обслуживаемый нами дом, на который будут зачисляться все деньги, уплаченные жильцами данного дома. Надо отметить, что здесь еще есть недоработки с юридической точки зрения, потому что со всеми потребителями мы не заключили договоры на обслуживание жилфонда, а заключили только со старшими домов. Многие таким положением дел недовольны, возмущаются, но на сегодняшний день законодательством предусмотрено заключение договора со старшим дома при наличии протокола проведения общего собрания с явкой жителей не менее 51% от общего числа проживающих в доме.
Жилфонд, безусловно, не приносит нам никакой прибыли. Для предприятия эта область деятельности убыточна. У нас создана бригада из четырех человек, которая занимается обслуживанием жилфонда. Есть и вторая бригада, в которой также насчитывается 4 человека. Она ведет работы по обеспечению жителей района водой. В настоящее время бригада жилфонда проводит работы в доме по улице Ленина, 28а. По решению районного суда здесь будут проведены работы по ремонту крыши (он запланирован на 2025 год), по ремонту всех инженерных коммуникаций, (он в плане на 2023-2024 годы).
Еще один вид деятельности, которым занимается наше предприятие, благоустройство поселка Красный и других населенных пунктов. В нашем штате 9 дворников, которые работают на постоянной основе. Они обеспечены техникой для работы: 4 легкие снегоуборочные машины, 4 газонокосилки, необходимый инвентарь. Дворники убирают три памятника, расположенных на территории поселка: памятник «Крест» на улице Кутузова, восстановленный памятник героям Отечественной войны 1812 года при въезде в поселок и Аллею Героев в центральном парке поселка.
В 2022 году по программе газификации мы провели ремонт общественной бани: заменили электрооборудование, произвели ремонт в котельной, там же установили автоматику, заменили запорную арматуру, оборудовали в котельной туалет, планируем оборудовать и душевую комнату для наших работников.
- Расскажите, пожалуйста, о вашем коллективе.
- Хочу сразу отметить, что костяк коллектива - люди, понимающие, осознающие всю ответственность нашей работы. На сегодняшний день в МУП «ЖКХ-Красный» трудится 25 человек. Коллектив сформирован полностью, проблема с кадрами не стоит. В штате сейчас нет только главного инженера: Татьяна Николаевна Мосягина, занимавшая эту должность, уволилась по собственному желанию. Но я думаю, что эту проблему мы решим: на данный момент обязанности инженера исполняет мастер Комков Владимир Петрович, который очень ответственно относится к возложенным на него обязанностям. Хочу сказать, что кто-то трудится в коммунальной сфере уже несколько десятков лет, кто-то пришел совсем недавно. Но это неважно, главное, что люди с душой относятся к тому, что им поручено. Коллектив, у нас очень хороший, надежный, мне повезло, что здесь трудятся такие ответственные люди. Мы стараемся сохранить свои кадры. В нашем деле главное – сплочённость и доверие. Спасибо огромное всему коллективу предприятия.
Мы арендуем четыре административных комнаты в торговом доме «Татьяна» у индивидуального предпринимателя Комковой Татьяны Николаевны. Здание, где мы располагаемся, находится в центре поселка, в районе магазина «Пятерочка». Здесь у нас на первом этаже для удобства краснинцев находится касса, на втором этаже бухгалтерия, кабинет экономиста и секретаря-кадровика, и кабинет директора. Также мы арендуем придворовую территорию торгового дома, где поставили всю свою технику.
- Какой техникой располагаете?
- У нас есть экскаватор и ЛАЗ, которые были приобретены за бюджетные средства района, трактор МТЗ-80 с прицепными устройствами: бочка по откачке воды, прицеп, щетка для подметания тротуаров и дорожного покрытия, косилка для подкашивания обочин и территории вокруг и внутри поселка. За период с 2020 года за бюджетные средства района были приобретены трактор МТЗ-82 с отвалом, машина по откачке жидких бытовых отходов. Приобретены три легковых автомобиля: в лизинг УАЗ «буханка», которая полностью укомплектована и экипирована для работы по ремонту водопроводной сети и канализационных стоков. Второй автомобиль УАЗ-469 передан в пользование администрацией МО «Краснинский район», он восстановлен и используется бригадой по ремонту и обслуживанию жилых домов. Третья машина – служебная, это автомобиль «Нива», он приобретен в лизинг на три года. Техники, которая есть в нашем автопарке, нам достаточно, но мы работаем на перспективу. Если мы приняли жилье на обслуживание, то общими усилиями с районными властями к лету планируется приобретение автомобиля-вышки. Он необходим и для обрезки аварийных деревьев, и для ремонта фронтонов, оконных проемов и крыш.
Также мы приобрели много вспомогательной техники, которая нам необходима в работе: генератор, два сварочных аппарата, компрессор, болгарки – все необходимое для работы оборудование у нас имеется. Рабочим регулярно выдается спецодежда. В здании районной бани оборудованы две комнаты, где рабочие могут переодеться, помыться, если работали в непогоду. Также здесь оборудован небольшой склад, где хранится рабочий инструмент.
- Расскажите о работе с населением. Все ли довольны вашей работой? Или все же есть претензии?
- Больших нареканий со стороны населения в адрес нашего предприятия я не слышал. Конечно, в частном порядке люди обращаются очень часто: кто-то с жалобами, кто-то с просьбами. Краснинцы с пониманием относятся к нашим проблемам, а сотрудники МУП «ЖКХ-Красный» всегда стараются людей встретить с улыбкой, поддержать, успокоить, пообещать. А обещания, как известно, надо исполнять. Если не будем исполнять свои обещания, то авторитет у населения не заработаем, а это самый важный показатель в нашей деятельности.
Не бросаем мы и общественные организации. В прошлом году приняли на обслуживание детский сад «Родничок». На сегодняшний день нареканий и обид нет.
Сейчас у нас в штате появилась новая кадровая единица по контролю за водопотреблением и водоотведением. Это связано с тем, что число неплательщиков растет: в доме зарегистрирован один или два человека, следовательно, и платят за одного-двух проживающих. А по факту в этом же доме проживает пять человек. Вот и получается, что денег за водопотребление мы недополучаем. И выяснить количество проживающих согласно прописке мы не можем, так как информацию о количестве проживающих в домах нам не предоставляет ни одна организация района: ни паспортно-визовая служба, ни администрации поселка и поселений. На данный момент контролер нашей организации готовит несколько исков в суд по возмещению убытков от неплательщиков. Каковы будут результаты этой работы, сказать пока сложно, но мы очень надеемся, что эти наши действия станут толчком для злостных неплательщиков. Поэтому с населением у нас работы предстоит еще очень много. Наша основная задача – достучаться до каждого и заключить с потребителями договоры на выполнение работ.
- Виктор Алексеевич, расскажите о планах на 2023 год.
- Если говорить о планах на 2023 год, то следует отметить, что это капитальный ремонт дома по улице Советская, 36. Здесь совместно с жилищной инспекцией района принято решение о ремонте крыши, о замене оконных блоков в подъездах, инженерных сетей, электропроводки, водоподведения и водоотведения. Мы, конечно, очень довольны, что руководство района в этом вопросе идет нам навстречу.
У нас по примеру некоторых поселений района сформировано ТОС, которое финансируется из областного бюджета. Товариществу необходимо заявить о себе и получить грант. Мы уже в этом направлении начали определенную работу: в районе общественной бани проводятся работы по облагораживанию территории. Мы хотим окультурить это участок поселка и принять участие в конкурсе грантовых проектов.
Также в 2023 году на территории поселка Красный реализуется федеральная программа «Чистая вода». Жители поселка уже знают о том, что будет проведено бурение 11 скважин, установка модулей с химводоочисткой и обезжелезиванием. Но, к сожалению, подача чистой воды будет осуществляться в старую систему водоснабжения. Хотя плюсов у данной программы много, очень надеемся, что жители поселка оценят это. Мы, в свою очередь, после завершения работ подрядчиком, будем принимать на обслуживание систему водоснабжения поселка. Хочу сказать, что на улице Калинина уже завершены работы по бурению скважины, в лабораторию сдан первый анализ воды. Результат химического состава воды из вновь пробуренной скважины будет готов только через месяц, так что после получения заключения можно будет делать какие-то выводы о качестве и составе воды. Мы очень тесно работаем с подрядчиком, осуществляющим это проект, нас просят благоустроить площадки вокруг скважин и башен. Следует отметить, что в поселке останется только три водонапорные башни, остальные будут уничтожены. Подача воды будет осуществляться прямо в систему. После завершения программы и установки оборудования мы будем обслуживать всю систему водоснабжения.
Говоря о программе «Чистая вода» в деревне Мерлино, следует отметить, что здесь работы уже завершены, но программой не было предусмотрено подключение потребителей. Поэтому сейчас решается вопрос, и в течение этого года мы должны подключить потребителей воды в этом сельском поселении.
Конечно, в 2023 году очень хотелось бы выполнить ремонт канализационных систем. Где-то мы уже это сделали, например, в доме по улице Кирова, 19. Но, как вы понимаете, сложностей очень много.
Думаю, что предприятие будет развиваться, стремление к этому есть, но есть и много трудностей. Например, отсутствие в поселке свалки. Мы постоянно поднимаем этот больной вопрос, но Федеральная служба по надзору в сфере природопользования разрешения на ее открытие не дает. Очистные сооружения находятся в аварийном состоянии и работают частично. Больной вопрос и с домом 2а по улице Глинки, и с домом 14 по улице Суворова. Эти многоквартирные дома не имеют канализационной системы, хотя с этим вопросом мы не единожды обращались в область. К сожалению, очень много технических и финансовых проблем, которые не позволяют на сегодняшний день сделать водоотведение в этих домах.
- 19 марта работники сферы ЖКХ отметят свой профессиональный праздник. Виктор Алексеевич, что вы пожелаете своим коллегам в День работников ЖКХ?
- В преддверии праздника я хотел бы всем работникам ЖКХ, а также руководству района, поселка и сельских поселений сказать огромное спасибо за понимание и поддержку. Всем сотрудникам сферы ЖКХ, прежде всего, выражаю свою благодарность за добросовестный труд, терпение и ответственное отношение к своим обязанностям. Пусть не всегда у нас получается все оперативно и безукоризненно, но работники ЖКХ всегда стараются быть на высоте и преодолевать трудности, стоящие у них на пути. Ведь от качества нашей работы зависит не только настроение, но и здоровье людей. Я от всей души желаю работникам ЖКХ успехов, уверенной и плодотворной работы, новых трудовых достижений на благо жителей нашего района. Здоровья и счастья вам и вашим семьям, хорошего праздничного настроения.
Вот так живёт МУП «ЖКХ-Красный». И не просто живёт, а оказывает посильную помощь всем жителям Краснинского района. Огромное спасибо им за нелёгкий труд.
Беседовала Елена Новикова
